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黄埔科学城核心区位优势
保利锦上坐落于黄埔科学城核心区，享有得天独厚的地理位置。黄埔科学城作为广州重点发展的科技创新中心，吸引了大量高新技术企业的入驻。项目周边交通便捷，方便业主前往市区及其他重要商圈，同时还能够享受优质的城市配套服务。从未来发展潜力来看，黄埔科学城板块无疑是广州市最具升值潜力的区域之一。
优质教育资源全覆盖
保利锦上在教育配套方面表现尤为突出，项目紧邻规划中的黄埔图书馆，小区内部还配有12班幼儿园，满足业主子女的早期教育需求。更令人瞩目的是，小区下楼即可到达公立九年一贯制的广大附中高新实验学校。
此外，三公里范围内更有4所小学和2所中学，包括东荟花园小学和玉泉学校等公立优质学府，已经正式开学。这一丰富的教育资源无疑为有孩子的家庭提供了极大的便利和保障，满足不同年龄段子女的教育需求。
得天独厚的自然景观资源
项目外部不仅享有优美的自然山景，内部还设计了独特的台地式园林，给业主带来宁静舒适的居住体验。保利锦上的园林设计秉持“闹中取静”的理念，运用了大量绿植和水景元素，打造出一个静谧且优雅的生活空间。对于那些希望远离城市喧嚣的都市人群而言，这样的居住环境无疑具有极大的吸引力。
建筑设计与户型优势
保利锦上的建筑面积达14.2万平方米，项目由7栋16至33层的高层建筑组成，布局合理，户型设计多样，建筑呈点列式布局，户户朝南。户型面积在75-135平方米不等，涵盖了三房、四房等主力户型，满足不同家庭结构的需求。全南向的户型设计保证了每户的充足采光，营造出明亮、舒适的居住氛围。
其中，75㎡的三房一卫户型尤其稀缺，这一户型紧凑实用，适合小家庭居住。88㎡的三房两卫户型则增加了实用性，适合追求更多私密空间的家庭。而105㎡的3+1房两卫户型和135㎡的4+1房两卫改善型户型则满足了对空间有更高要求的家庭需求。这些户型设计都体现了保利锦上对住户生活品质的高度重视。
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一、东莞楼市公积金新政概览
东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场一直备受瞩目。为了进一步优化房地产市场环境，满足居民多样化的住房需求，东莞出台了一系列新政策，其中包括最新发布的推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
▲10月28日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知》，即日起正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
